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O ELEVADO RISCO DE ALUGAR IMÓVEIS SEM GARANTIAS E A PROPAGANDA ENGANOSA DAS STARTUPS IMOBILIÁRIAS

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O ELEVADO RISCO DE ALUGAR IMÓVEIS SEM GARANTIAS E A PROPAGANDA ENGANOSA DAS STARTUPS IMOBILIÁRIAS

A locação de imóveis é um negócio tão arriscado que até Cias. Seguradoras atuavam com o Seguro de Fiança Locatícia deixaram de fazê-lo, diante da elevada inadimplência. Mas, por ser regulamentado pela SUSEP nenhum locador tem prejuízo com as Cias. Seguradoras, pois as que permanecem vendendo o produto cumprem com as obrigações assumidas perante os locadores.

 

Nesse artigo o advogado Kênio Pereira questiona ser estranho a startups imobiliárias, que a lei proíbe que atuem como Seguradoras, afirmarem que a inadimplência é de apenas 0,5% nas locações que elas realizam sem qualquer garantia. Na realidade do mercado demonstra que o risco é bem maior e que na Justiça raramente um locador recebe seu crédito se não ter uma garantia. Devem os proprietários ficar atentos para não terem problemas e prejuízos futuros decorrentes de propagandas que vendem ilusão. Os advogados que atuam na Justiça nos milhares de processos que tramitam nos Fóruns sabem que quando o inquilino se torna inadimplente, a maioria só paga, em especial, o fiador quanto percebe que seu imóvel será penhorado e levado a leilão, pois a fiança é a ainda importante nesse país onde o índice de inadimplência sempre foi elevado.   

 

Cliqui aqui para ouvir a entrevista que foi ao ar na Rádio Justiça.

 

 

 

Kênio de Souza Pereira

Presidente da Comissão de Direito Imobiliário da OAB-MG

Conselheiro da Câmara do Mercado Imobiliário de MG e do SECOVI-MG

Diretor da Caixa Imobiliária Netimóveis

kenio@keniopereiraadvogados.com.br  (031) 2516-7008

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